گزارش عملکرد شرکت تعاونی مورخ 20/7/1400
بخش اداری مالی :
1- مراجعه به معاونت فني و عمراني شهرداري منطقه 5 جهت گذر غربي پروژه گه پس از تاييد ايمن سازي انجام شده مقرر شد كارهاي مربوط به صدور فيش عوارض و تراكم طبقه دهم و تاييد و تسويه آن انجام گيرد تا به اميد خدا کسری واحد ها (20 واحد) به نفع اعضاء رفع گردد .(عكس 1)
2- مراجعه به اتحاديه شركت هاي تعاوني مسكن فرهنگيان جهت شكايت از يكي از اعضاء جهت فسخ قرارداد و ارائه مدارك و مستندات لازم. (عكس 2)
3- مراجعه به اداره تعاون ، كار و رفاه اجتماعي در خصوص پي گيري و تصويب موارد مجمع(عكس 3)
4- مراجعه به شهرداري ناحيه 3 منطقه 5 جهت حل مساله گذر و صدور فيش(عكس 4)
5- مراجعه به اداره كل ثبت اسناد و املاك استان تهران مشكل مربوط به راي كميسسون ماده 12 زمين شهري و درنتيجه سنگ اندازي هاي شهرداري و مشكلات مربوط به وام اعضاء مطرح گرديد و مقرر شد طي جلسه اي با رياست محترم اداره ثبت اسناد و املاك كن كارشناسي از طرف اين اداره جهت بررسي موارد مطروحه تعاوني مراجعه و طي ارائه گزارش كارشناسي اين مساله مرتفع گردد تا در نهايت مالكين محترم بتوانند اقدام حقوقي لازم را جهت پلاك 121 انجام دهند. (عكس 5)
6- مراجعه به معاونت شهرسازي شهرداري منطقه 5 در خصوص ادعاي اين معاونت مبني بر درست اجرا نكردن كد هاي ارتفاعي مربوط به گذر :
با ارائه مدارك و مستندات لازم و همچنين تاييديه هاي نظام مهندسي و ... ثابت گرديد كه گذر مربوط به زمين تعاوني درست اجرا گرديده و عدم رعايت كد هاي ارتفاعي توسط همسايه در زمان اجرا باعث ايجاد پله و در نتيجه خطرات ناشي از آن گرديده است.
لذا شهرداري موظف گرديد جهت رعايت موارد شهرسازي به هزينه خود نسبت به احداث ديوار حائل در اين گذر اقدام لازم را به عمل آورد.
7- ارسال اخطار كتبي و پستي اول به 52 نفر از اعضاء محنرمي كه كسري واريزي داشته و تاكنون اقدام به تسويه اقساط معوق ننموده اند.
8- درگذشت ناگوار و ناگهاني جناب آقاي مهندس غفوري بر اثر سقوط از 2 طبقه كه غم بزرگي در دل هاي خانواده تعاوني نگين پونك كاشته است.يقينا پيشرفت پروژه تا اين مقطع مديون تلاشها و زحمات اين مرحوم از دست رفته بوده و از خداوند منان آرزوي مغفرت براي ايشان خواهانيم.
لازم به ذكر است پبمانكار اجراي اسكلت شركت پارس بتن فروهر بوده كه وفق مفاد مندرج در قرارداد ايشان مسئوليت رعايت كليه موارد HSE (ايمني) و بيمه اي و.... كارگاه به عهده اين شركت بوده و مراحل قانوني جهت مستمري، ديه و بيمه و ... از طريق كارفرما نيز رأسا پيگيري شده و مدارك و مستندات لازم به كليه مراجع ذي ربط ارسال شده است .
همچنين با عنايت به اينكه مرحوم مهندس ادريس غفوري به عنوان بازرس اصلي در ثبت شركتها بوده لذا از آن لحظه بازرس علي البدل آقاي حسن كاشاني دانا به عنوان بازرس اصلي مي باشد و پس از طي مراحل تاييد مجمع جديد بر اساس قانون بازرس علي البدل جايگزين بازرس اصلي شده و در اسرع وقت با تشكيل مجمع عمومي فوق العاده بازرس علي البدل انتخاب خواهد گرديد.
فني و اجرايي:
1- آرماتوربندي ستونها و ديوار هاي برشي طبقه هفتم (عكس 6)
2- قالب بندي ستونها و ديوارهاي برشي طبقه هفتم.(تميزكردن و روغن كاري قالب ها جهت بالابردن كيفيت يتن كه با اينكه از اصول اوليه قالب بندي است ولي متاسفانه بندرت در پروژه اي انجام مي گردد) (عكس 7)
3- بتن ريزي ديوار هاي برشي و ستونهاي پارت اول طبقه هفتم (عكس 8)
4- بتن ريزي ديوار هاي برشي و ستونهاي پارت دوم طبقه هفتم(عكس 9)
5- بالا بردن ارتفاع تاور و جاگذاري سكشنهاي آن جهت ارتفاع دهي(عكس 10)
6- ساخت و نصب كمربند دوم تاور و افزايش ارتفاع آن(عكس 11)
7- خراب شدن پمپ هيدروليكي تاور حين ارتفاع دهي و نصب ساپورت جهت بيرون آوردن جك و تعمير آن
8- رعايت بيشتر موارد HSE و ايمني بيشتر كارگاه شامل نصب نرده، بستن دور داكتها با ميلگرد، اجراي حفاظ اطراف پرتگاه ها (عكسهاي 12و13و14و15)
9- تیغه چینی دیوارهای طبقات و نصب وال پست های طبقات(عكس هاي 16و17)
